政府与监管

监管挑战应对：实用解决方案和公共政策改革

我们的政府与监管业务协助客户应对错综复杂的泰国监管制度。

我们为公共和私营客户提供协助。我们已协助客户处理政府内部合规和治理事务，包括与公共投资相关的法律、国有企业设立法律以及与国家财政和金融纪律相关的法律。我们还协助客户处理各个行业的法律合规事务，包括航空、大众交通、零售、医疗保健、基础设施、建筑和消费品。当两者互动时，我们的专业知识也大放异彩。我们独特的见解确保所有相关方的适当合规。

我们的团队在处理公私伙伴关系相关法律修订方面拥有丰富经验。我们的首席合伙人Jirapat Thammavarucupt在最新公私伙伴关系相关法律的起草阶段也非常活跃，包括2019年公私伙伴关系法（佛历2562年）和2018年东部特别发展区法（佛历2561年）。因此，我们是推动项目和公共基础设施开发的首选团队。

重点事项

建立享有免税消费优惠的自由贸易区

代表泰国首个也是最大的机场特许经营方，就泰国首个自由贸易区的规划和监管框架提供服务，支持价值3000亿泰铢（91亿美元）的东部机场城开发。该自由贸易区允许参与企业——如汽车、食品饮料、拍卖行以及古董采购和仓储——在海关和税收方面如同在泰国境外运营。区内的进口和消费免征税费和关税，大幅降低消费成本并吸引游客和投资者。

降低交易相关税费和成本的法律支持

代表领先房地产集团的项目公司，就应对相关法规提供全面法律咨询。制定法律和谈判策略以确保降低印花税、特定营业税、土地和建筑税以及土地转让和租赁登记费。这些改革旨在降低整体开发成本，从而提高竞争力并促进大型豪华酒店、别墅、度假村和服务式公寓项目。

建立泰国首个24小时娱乐场所

代表知名酒店和生活方式集团开发泰国首个全面运营的24小时娱乐场所。这包括对适用法律法规的详细审查，随后进行谈判以修订营业时间和酒精饮料销售的限制。该项目旨在创建一个充满活力的全天候娱乐中心，支持现场音乐、微型啤酒厂、音乐会场地和节日活动，促进旅游业和本地娱乐产业发展。

定制企业所得税减免方案的谈判

代表泰国最大的房地产和基础设施开发商之一，设计和谈判为东部机场城项目量身定制的新型企业所得税减免方案。该方案包含对资本支出（capex）和运营支出（opex）投资以及消费者支出的激励措施。这种双重优惠方法降低了投资者的整体成本负担，并通过鼓励在开发区内消费来刺激经济活动。

免税购物综合体的开发

代表领先的酒店和生活方式集团，利用海关监管框架建立免税购物中心。为入境旅客构建年度免税额度方案，并实施类似电子收据的零售消费个人所得税减免方案。这些措施旨在促进国际和国内旅游，吸引在泰国的大量消费。

东部经济走廊法案下特殊优惠的谈判

代表泰国首个也是最大的机场特许经营方，就东部经济走廊（EEC）法案下特殊优惠的谈判和申请提供服务。这一开创性努力涉及逐案谈判以获得豁免，如长达15年的企业所得税减免以及机械设备的免税进口。作为新方案下最早的申请之一，我们的角色包括塑造法律框架并谈判合格企业运营商的范围，为未来申请建立先例。此外，我们促进了目标行业标准的扩展，使特许经营方生态系统内的相关企业也能从东部经济走廊法案的优惠中受益，通过量身定制的豁免和激励措施促进更广泛的经济发展和投资。